Rólam

Szia, a nevem Gábor, végzettségem szerint mérnök vagyok, de szeretek több lábon állni anyagilag, így 2009 óta vállalkozó és befektető is. Fiatalabb koromban rengeteg időt vesztegettem el spórolással, ki sem merem számolni, hogy a hosszú évek alatt összegyűjtött megtakarításom vásárlóértéke milyen sokat csökkent az infláció miatt. Sajnos időbe telt, mire eljutott a tudatomig, hogy a pénz szó szerint szemét, nem szabad őrizgetni, hanem folyamatosan áramoltatni kell. Mindig be kell cserélni valami értékesebbre, valamire, aminek évről évre növekszik az értéke, és közben passzív jövedelmet is termel. Például garázsokba.

Az első nagy lehetőségem a garázs piacon

A 2010-es években a Suzuki autógyárban dolgoztam mérnökként, és egy új építésű esztergomi társasházban laktam albérletben, az alagsorban pedig egy igényes teremgarázs is volt. Nemrég adták el a társasházban az utolsó lakásokat, de három teremgarázs beálló a kivitelezők nyakán maradt, amelytől szabadulni akartak, hogy lezárhassák a projektet. A társasház egy nagy lakótelep mellett volt, ahol ráadásul mindig kevés volt a szabad parkolóhely. Kapcsolatba léptem a kivitelezővel, kifejezetten alacsony áron kínálták a teremgarázs beállók darabját, sőt azt írták az érdeklődésemre a válaszlevelük végén, hogy tegyek ajánlatot. Ez arra enged következtetni, hogy odaadták volna meghirdetett alacsony ár alatt is. Akkoriban viszont sajnos más internetes üzleti lehetőségek és befektetések vakítottak el, amelyekből később nem, hogy profitom nem jött, de veszteségem származott, ezért végül kihagytam ezt a kiváló lehetőséget. Nem sokkal később megtudtam, hogy a főbérlőm megvette mind a három teremgarázs beállót, engem pedig a mai napig kísért, hogy milyen lehetőséget hagytam ki akkor. Slusszpoén, hogy végül én lettem az egyik ilyen beálló bérlője, ahelyett, hogy én adtam volna őket bérbe.

Félelem az ismeretlentől

Amíg nincs rutinod a garázs befektetésekben, teljesen természetes, hogy homályos vagy akár ijesztő lehet az egész folyamat; hol találok jó vételt, egyáltalán mi számít jó vételnek, hogyan alkudjak, hogyan történik az adásvétel, mit kell csinálni az ügyvédnél, hogyan kell adózni, ki az ideális bérlő, milyen kiadások merülhetnek fel garázstulajdonosként, milyen buktatók lehetnek stb. Talán ezek miatt nem mertem belevágni én sem korábban. De ha hajlandó vagy képezni magad, ahogy én is tettem anno, és amint túl vagy az első vásárláson, bérbeadáson vagy akár viszonteladáson, már értékes gyakorlati tapasztalatod is lesz, és egyáltalán nem lesz idegen ez a világ. Sőt, lefogadom, hogy élvezni fogod. Velem legalábbis így történt.

Lépésről lépésre útmutató

Jó pár éve már annak, hogy megvettem az első garázsaimat, és innentől nem volt megállás, szó szerint gyűjteni kezdtem őket. Az elején persze követtem el kisebb hibákat, de kitartóan és folyamatosan képeztem magam. Az értéknövekedésen felüli évi 12-15% hozamot biztosító tapasztalataimat végül egy minden részletre kiterjedő tanulmányban összegeztem. Így született meg ez a weboldal, és a Garázsbiznisz című online útmutatóm, amely lépésről lépésre vezet végig a teljes folyamaton. Ajánlom mindenkinek, aki stabil passzív bevételt szeretne kevés macera mellett, és nem szeretné, hogy a pénzét megegye a bankban az infláció.